Cómo Reclamar los Gastos Hipotecarios en 2023: Guía Actualizada
- Juridika Legal
- 15 sept 2023
- 2 Min. de lectura
Actualizado: 21 nov 2023
Si has contratado una hipoteca antes del 16 de junio de 2019, ¡estás de suerte! Tienes derecho a reclamar los gastos hipotecarios que antes recaían sobre tus hombros. En Juridika Legal, estamos aquí para guiarte a través de los pasos para reclamar estos costos y aliviar tu carga financiera. ¡Sigue leyendo y descubre cómo reclamar lo que es tuyo!
Paso 1: Comprueba si Puedes Reclamar
El Tribunal Supremo ha establecido que aquellos que contrataron una hipoteca antes de junio de 2019 pueden reclamar los siguientes gastos:
La mitad de los gastos de notaría.
Gestoría.
Registro.
Tasación de la vivienda.
Si pagaste alguno de estos costos, es hora de reclamar tu reembolso.
Paso 2: No Todos los Gastos Son Reembolsables
Es importante saber que algunos gastos aún seguirán siendo tu responsabilidad:
La mitad restante de los gastos de notaría.
El Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD).
Gastos de escrituración del piso.
Gastos por cancelación o modificación del préstamo hipotecario.
Paso 3: Calcula tu Plazo de Reclamación
El plazo oficial para reclamar tus gastos hipotecarios es de cinco años desde que los abonaste, según el Tribunal Supremo. Sin embargo, existe cierta confusión, ya que algunos expertos creen que el límite de tiempo podría no existir.
La incertidumbre persiste hasta que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) emita una respuesta definitiva.
Paso 4: Prepara tu Documentación
Para respaldar tu reclamación, necesitarás una serie de documentos, como:
Escritura de la hipoteca.
Facturas de notaría, gestoría, registro y tasación.
Justificante de pago de comisión de apertura.
Copia de tu DNI/NIE.
¡El Último Paso: Reclama tus Gastos!
Los pasos finales para reclamar tus gastos hipotecarios en 2023 son simples:
Reúne todas las facturas relevantes de tu banco.
Presenta una reclamación a tu entidad bancaria, primero intenta la vía extrajudicial.
Espera la respuesta de tu banco dentro de un mes. Si aceptan, recibirás tu reembolso. Si rechazan, puedes elevar tu queja al Banco de España.
Si la respuesta es negativa, no te preocupes. Puedes demandar a tu banco en el juzgado de primera instancia correspondiente. Si ganas, obtendrás tu reembolso. En caso contrario, los costos del proceso correrán por tu cuenta.
En Juridika Legal, estamos listos para ayudarte en cada paso del camino. ¡Déjanos ser tu defensor legal y reclama lo que te pertenece! Contáctanos ahora y asegura tu éxito en la reclamación de gastos hipotecarios en 2023. #GastosHipotecarios #Reclamación #JuridikaLegal
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