Recupera tu Inversión con Nosotros: La Definitiva Guía para Impugnar el IRPH

Si estás indagando sobre cómo enfrentar al IRPH, te complace saber que tu dinero puede ser recuperado si tu hipoteca alguna vez estuvo vinculada a este índice. En esta exhaustiva guía, te proporcionaremos detalles sobre qué representa el IRPH, los criterios para reclamar y cómo maximizar tus posibilidades de éxito.

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¿Qué Significa el IRPH?

El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es una herramienta utilizada para calcular la fracción variable de los intereses hipotecarios. A lo largo de la crisis, se descubrió que este índice era a menudo injusto, a pesar de que las hipotecas en España solían referenciarse al euríbor. Aunque algunos índices relacionados fueron eliminados en 2013, muchas hipotecas continuaron vinculadas al IRPH Entidades.

Riesgos Asociados al IRPH

El IRPH resultó ser más elevado que el euríbor, permitiendo a las entidades financieras encarecer los préstamos hipotecarios. Se comercializó junto con la cláusula suelo para evitar que los intereses cayeran por debajo de cierto mínimo. El Banco de España señaló que el sector financiero podía manipular el IRPH, llevando a un encarecimiento excesivo de las cuotas hipotecarias.

La fórmula de cálculo del IRPH emplea una media aritmética que duplica los gastos y comisiones de la entidad financiera. A pesar de propuestas para compensar este efecto, las entidades aplicaron diferenciales positivos, encareciendo aún más los préstamos hipotecarios.

La Hipoteca IRPH

Si solicitaste un préstamo hipotecario antes de 2010, es probable que se te aplicara el IRPH para calcular los intereses. A pesar de caídas del euríbor, las hipotecas IRPH continuaron devengando intereses superiores al 3%. Numerosas sentencias han favorecido a los consumidores que han reclamado estas hipotecas.

¿Es Factible Reclamar el IRPH?

Aunque el IRPH se calcula según datos proporcionados al Banco de España, su definición estaba en la ley 14/2013. Dos magistrados sostuvieron que el control de transparencia sí aplica a la forma de comercializar la hipoteca. Si el banco incumplió sus obligaciones de información, la cláusula puede ser anulada.

La Comisión Europea recomendó analizar la operación y, si es necesario, sustituir el IRPH por otro índice. La reclamación puede incluir la anulación de la cláusula IRPH, cálculo del cuadro de amortización según el euríbor y devolución del dinero pagado en exceso.

¿Cómo Reclamar el IRPH?

Lleva la escritura de tu hipoteca a un abogado especialista en reclamaciones bancarias. Si hay cláusula suelo, puedes reclamarla también. Después del análisis, el abogado inicia el proceso de reclamación extrajudicial. Si no hay solución, se presenta una demanda judicial.

El Plazo para Reclamar el IRPH

No hay plazo prescriptivo para reclamar el IRPH, ya que se ataca por falta de transparencia. Puedes presentar la reclamación en cualquier momento, según la Sentencia del Tribunal Supremo n.º 662/2019.

Documentación Previa a las Reclamaciones

Reúne la escritura del préstamo hipotecario, novaciones, recibos y escritura de cancelación si aplica. Archiva toda la documentación para el proceso, incluyendo dos copias de la reclamación extrajudicial al acceder a la vía judicial.

Reclamación Extrajudicial

Presenta una reclamación al Servicio de Atención al Cliente de tu entidad financiera. Exige la anulación de la cláusula IRPH, corrección del cuadro de amortización y devolución del dinero pagado en exceso. El banco debería responder en dos meses.

Aunque no es obligatorio tener un abogado, se recomienda. No aceptes propuestas del banco sin consulta legal. Si el banco no ofrece solución, reclama al Banco de España. Si en 4 meses no hay respuesta, recurre a la vía judicial.

Vía Civil

Inicia la vía civil con una demanda correspondiente. La estrategia procesal puede variar según factores como si solicitaste el préstamo como particular o empresario, existencia de otras cláusulas abusivas, modo de comercialización de la hipoteca y si adquiriste el crédito por cuenta propia o mediante subrogación.

Respuesta Definitiva

La Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre el IRPH se emitió el 3 de marzo de 2020. Verifica si la hipoteca IRPH se comercializó de manera transparente. Podría anularse o sustituirse por una cláusula de intereses basada en otro índice, como el euríbor. Recalcular el cuadro de amortización implicará la devolución de intereses pagados en exceso, reduciendo las cuotas restantes.

Esta guía abarca el proceso de reclamación del IRPH, desde reunir documentación hasta presentar demandas judiciales. La Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea respalda a los consumidores, permitiendo anular la cláusula IRPH y obtener restitución de intereses pagados en exceso. Consulta con nuestro despacho de abogados especializado en cláusulas abusivas para maximizar tus posibilidades de éxito, de forma gratuita.

¡No pierdas tiempo, reclama lo que es tuyo!